| 不動産担保ローンの利用法の一つとして、「つなぎ融資」という使い方がある。
これは、銀行や金融会社からの融資を受けるまでに間が空いてしまい、その間も融資が必要な場合に不動産担保ローンを用いることでその間を埋める、という方法だ。
つまり本来の融資を受けるまでの期間をその融資方法で乗り切ってしまう、ということになる。
不動産担保ローンの場合不動産物件を担保にするというその特性上、無担保での融資と比べると信頼の度合いが全く違ってくる。
一定の収入があればもちろんそれに越したことがないが、例えば事業を興す場合や失業中といった状況でも不動産価値に魅力があれば金融会社は融資を許諾するケースが多い。
これは万一支払いが破綻した場合でもその不動産物件を売却してしまうことで一部であっても取り戻すことが出来るし、金融会社にとっても安定した利益が見込めるという点から魅力的な融資方法なのだ。
それ故に比較的に低い金利で融資を受けることが出来る傾向がある。
手元にお金がなく、差し当たって何かを担保に融資を必要とする際はこの「つなぎ融資」という方法で乗り切るのも一つの手ではあるだろう。
ただ、十全なシミュレーションをすることなく安易で無計画な融資方法を選んでしまうと一気に信頼を失ってしまう可能性が生まれてくる。留意すべき点を踏まえた上で利用するべき使い方だ。
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